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今年春节以来，受新房市场供给不足和调控政策影响，部分一线城市的二手房市场出现了快速上涨的局面，其中主要是北京和广州。不过，与之相比的沪深楼市则表现平静。本专题试图探究其背后的原因。

市场分析认为，较近的市场有所升温，主要原因是限价导致的新盘供应暂停叠加改善需求在压抑了3个月后的释放，另外2-3月份也是学区房交易高峰期，所以出现了一轮二手房行情。

“以前客户看到房价涨了，就想着能不能等着降下来再买。现在只要有诚意出售的房源放出来，大家都不等，直接抢购。但是只有极少外籍模特数业主诚意出外籍模特售房屋。”珠江绿洲一家中介门店销售经理告诉21世纪经外籍模特济报道记者。

受新房市场供应量严重短缺等因素影响，北京二手房市场惜售现象愈发明显。二手房业外籍模特主连续跳涨、坐地涨价、违约现象频繁发生。

2017年3月14日，链家显示，北京市当天带看量已经达到14238次；2月份，仅链家一家中介就成交了11981套房源。从显示的具体统计数据看，自春节以来，北京市整体房价都处在上行阶段。

以位于北京市东南二环边上的广渠家园小区为例，2月参考均价为87633元/平米，环比上月上涨364%，同比去年上涨7437%；地处北三环马甸桥东南角阳光丽景小区，2月参考均价为元/平米，环比上月上涨176%，同比去年上涨4027%；